住建部开出保障房建设“进度表”

10月底目标：1/3主体完工  1/3地上施工  1/3基础施工

　　
　　据新华网消息 中央政府决定今年为全国中低收入家庭建设1000万套保障性安居工程，如此大面积保障房能否按期建成？住房和城乡建设部发布的最新消息让人看到希望。住建部副部长齐骥近日指出，今年10月底前，要有1/3的项目做到主体基本完工，1/3的项目进入地上施工阶段，1/3项目进入基础施工阶段。
　　
　　统计显示，今年1—7月，全国城镇保障性住房和棚户区改造房已开工建设721.8万套，开工率72%（不含西藏自治区）。齐骥还表示，今年11月底前，开工建设1000万套保障性安居工程的目标有望全面实现。
　　
　　为让“居者有其屋”，中央政府规划了一张蓝图：未来5年，要建设3600万套保障房，今年1000万套，明年1000万套，后面3年1600万套，使保障房覆盖率达20%。
　　
　　据了解，今年完成的1000万套保障房建设需1.3万亿元资金，其中，中央政府和省级人民政府以及市县政府筹5000多亿元，剩余8000亿元通过社会机构投入以及保障对象或所在企业筹集。
　　
　　为填补保障房建设的巨大资金缺口，国家发改委最近发文，明确地方融资平台公司及其他企业，可以发行企业债券进行保障性住房融资。央行和银监会也下发通知，鼓励放贷支持保障房建设。各地也在想办法融资。
　　
　　除资金问题外，保障房建设中还存在质量、分配不公、退出机制等问题。业内人士指出，目前，从中央到地方政府已非常重视保障房的建设，但一些政策还缺乏具体操作性，落实难度大。希望尽快出台土地供应、资金落实、审批制度等方面能够明确监督检查的精细化政策措施。
　　
　　中国社会科学院财贸所姜雪梅博士分析说，建设廉租房、经济适用房、公租房等保障房，将为市场提供更多小面积房源，对调整市场供应结构有积极的意义。同时，公租房租金低于市场租金，对周边居民能产生指导租金的作用，对稳定租赁市场有一定意义。从长远看，建设经济适用房肯定对抑制房价有作用。