古城周边小平米住宅成民宿市场“香饽饽”

刚刚过去的国庆中秋假期，我市文旅市场再迎客流高峰。大同旅游热不仅带火了景区，更催生了一个新的房地产市场热点——古城周边的小平米住宅正成为民宿市场的“香饽饽”。

　　每到旅游旺季，大同古城内外的民宿“一房难求”已成常态。这股持续的旅游热度，正迅速转化为实实在在的房产购买力。据国家统计局大同调查队调查，古城周边房地产项目面积在四五十平方米左右的小户型住房销售火爆，这与旅游业的繁荣紧密相关。

　　“来看房的人里，十有八九都会问适不适合做民宿。”古城周边一房地产项目销售人员表示，这里离古城近，距离百盛和星茂汇等商场也不远，完美契合了游客对“出行便捷”与“生活便利”的双重需求，这是吸引投资者的核心优势。

　　市民张先生正是这股投资潮中的一员，他刚刚购入了一套48平方米的一居室。他算了一笔账，“这样一套小房子总价不高，但旅游旺季的日租金非常可观。我看好大同文旅的长期发展，觉得这比单纯理财更有前景。”

　　像张先生这样被旅游热度吸引，进而转化为房产投资者的并非个例。业内人士分析，此类小平米住宅备受青睐主要是因为，总投资门槛低、回报率高，再就是“与景点为邻”的稀缺区位，直接保障了民宿的客流量和竞争力。

　　当前，我市旅游市场带来的巨大人流，正通过民宿投资这一媒介，精准地注入房地产市场中的特定领域，形成了“文旅引流-市场催热-投资跟进”的良性循环新格局。