原房主无法到场配合办手续，二手房如何过户？

“几年前我买了套二手楼房，当时因暂时冻结办理过户手续而没有过户。如今能过户了，原房主在外地没时间回来。这让我咋办?”市民赵女士28日向本报反映了她的烦心事。

　　赵女士说，4年前，她在武定北路附近花20多万元买了一套二手楼房。当时因为该房属于涉拆范围，暂时不能过户。她只好与原房主签了个出售房屋的协议，还有证明人等。今年听说该房已正式确认不在拆迁范围，也能办理过户手续了。为此，赵女士与原房主联系谈论过户事宜，没想到对方早已不在大同，居家去了石家庄发展。赵女士想让对方回来协助过户，可对方称业务忙抽不开身，赵女士想让对方把身份证和户口簿原件寄过来，对方却怕赵女士拿了这些证件办理其他业务将来惹麻烦。听说过一段时间二手房过户要增税了，赵女士急得团团转。

　　记者就此采访了市产权交易中心有关负责人，他说，涉及房子过户，必须是买卖房子的本人到经办机构办理手续并签字才行，光有原房主的身份证等也没用。如果当事人在外地的确难以抽身，也可采用全权委托的形式进行房子过户。原房主可写一个全权委托书指定委托人，再到当地的公证处进行(须有授权范围如：办理房屋过户内容)公证。然后，指定的委托人就可以持自己的有效证件(身份证等)和公证书(内涵能体现原房主的身份证、婚姻、户籍等情况的材料)，代表原房主办理相关房屋过户业务。