大同市全面规范整顿房地产市场手续不全不得预售 拉网巡查不留死角

全面规范房地产市场秩序，本市将围绕房地产热点、难点问题开展专项整治，切实解决群众反映强烈的民生问题。这是昨日从市房地产市场整顿大会上了解到的。
　　
　　据了解，目前全市共有在建楼盘81家，手续（五证）齐全的42家，手续不全的39家。由于房地产项目呈现出多个行政部门综合监管的特点，加之房地产项目办理手续过程中信息资源缺失，而办理商品房预售许可又是房地产开发项目办理手续的最后一个程序，前期信息的不详给后期预售监管带来了诸多不便。另外，一些项目程序审批时间长，个别开发商便在资金不足手续未齐全的情况下，圈地、放线、施工、宣传，造成违规，甚至最终出现资金链断裂、一房二卖、未能如期交房等情形。
　　
　　针对房地产领域，市房管部门将重点对房地开发项目中未取得商品房销（预）售许可证即售房的行为。房管部门要求全市新开楼盘必须依法合规，手续不全不得预售。同时强化市场监管，实施巡查责任制，开展循环拉网式巡查，不留死角，重点对无证开发、变项开发、无证预售等违规行为进行检查规范。对发现的重大问题，各责任区实施联动机制，尽量把问题消灭在萌芽状态。同时，在工作中，严格巡查程序，严防弄虚作假、隐瞒不报，并实施层层报告和负责制度，确保整治工作取得实效。
　　
　　同时，房管部门将围绕房地产开发管理中存在的产权登记难、住宅维修资金使用难等问题进行专项整治，并不断推进物业管理服务机制创新，逐步建立房地产开发项目公示牌制度，健全房地产开发项目的动态监管，开展房地产企业信用评价。