住房公积金相关政策问答（二）

　16.办理购买商品房个人住房公积金贷款需要哪些手续？
　　
　　答：（1）填写《个人住房委托贷款借款申请表》、夫妻共同承诺函、调查笔录各两份（由公积金中心提供）；
　　
　　（2）借款人及其配偶身份证、户口首页及本人页、结婚证原件及复印件两份；
　　
　　（3）单身需提供户口所在地民政部门出具的单身证明两份；离异、丧偶需提供户口所在地民政部门出具的未再婚证明两份；
　　
　　（4）借款人及其配偶收入证明各两份，经其所在单位法人签字，并加盖单位公章（由公积金中心提供）；
　　
　　（5）借款人及其配偶一寸免冠近期彩色照片各两张；
　　
　　（6）借款人及其配偶住房公积金缴存证明各两份（由公积金中心提供）；
　　
　　（7）《大同市新建商品房预告登记证》、经房地产部门网签的购房合同、不得低于房屋总价20%的首付款不动产发票或收据原件及复印件各两份。
　　
　　17.公积金贷款额度是多少？贷款年限多长？
　　
　　答：个人住房公积金贷款最高额度是80万元，最长贷款年限30年（贷款额度根据借款人及其配偶公积金缴存情况、工资收入情况、年龄等确定）。
　　
　　18.个人住房公积金贷款受理方式有哪些？
　　
　　答：（1）开发企业售楼部现场受理，提供一条龙一站式服务；
　　
　　（2）大同市住房公积金管理中心办理。
　　
　　19.怎样办理商专公个人住房公积金贷款？
　　
　　答：（1）在工、农、中、建、交五大国有银行办理贷款的，以贷还贷；
　　
　　（2）在其他银行办理贷款的，还清后再贷。
　　
　　20.住房公积金贷款现行利率是多少？
　　
　　答：按照中国人民银行规定的利率标准执行，从2015年6月28日起，五年期以下（含五年）公积金贷款利率执行3.00%；五年期以上公积金贷款利率执行3.50%。
　　
　　21.公积金贷款首套房首付比例是多少？
　　
　　答：首套普通自住住房最低首付比例为20%。
　　
　　22.私营企业是否也应缴纳住房公积金？
　　
　　答：是。根据国务院《住房公积金管理条例》规定，我市范围内所有国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业、民办非企业单位、社会团体必须建立住房公积金制度。
　　
　　23.住房公积金提取额度怎样计算？
　　
　　答：购建提取的：提取额度不超过已支付的房款（含地下室、储藏室购置费用和每平方米1000元以内的房屋装修费用）；
　　
　　还贷提取的：不超过12个月偿还住房公积金贷款本息额合计；
　　
　　租房提取的：首次提取可一次性提取5年计75000元，以后每年可提取15000元。
　　
　　24.对于职工人数较多的单位如何集中办理公积金提取？
　　
　　答：（1）由公积金专管员持单位介绍信到公积金中心办理；
　　
　　（2）单位需提供的资料有：公积金提取申请（加盖单位公章）、委托书（加盖单位公章）、提取人员花名表、公积金提取所需资料。
　　
　　25.办理住房公积金贷款需要多长时间？
　　
　　答：手续齐全正式受理后15个工作日内即可办结公积金贷款。如是需办理房屋抵押的贷款，在办妥抵押登记手续后方可放款。
　　
　　26.购买二手房可以申请公积金贷款吗？
　　
　　答：办理二手房贷款之前先到产权办查询是否可以办理抵押，在确认可以抵押的情况下可以申请公积金贷款。
　　
　　27.公积金转移手续怎么办理？
　　
　　答：（1）个人转移申请（加盖转出单位公章）；
　　
　　（2）身份证原件复印件；
　　
　　（3）公积金转移通知书（加盖转出单位预留印鉴）；
　　
　　（4 )相关工作调动资料（商调函）原件复印件。
　　
　　28.提取公积金如何领号？
　　
　　答：持加盖单位预留印鉴的公积金提取四联单到公积金中心服务大厅找工作人员领号，领号时间为工作日上午8：30—12：00；下午14：30—18：00。
　　
　　29.大同市住房公积金管理中心的办公地址在哪？
　　
　　答：魏都大道452号交通银行一楼，住房公积金热线电话0352-5557081，0352-12329。
　　
　　30.无房证明在哪开？
　　
　　答：无房证明由大同市产权办出具。产权办地址：向阳里王府至尊酒店6楼。
　　
　　31.提取公积金个人申请怎么写？
　　
　　答：本人（姓名）身份证号，因购房（或租房、偿还贷款等原因）资金短缺，需提取住本人帐户住房公积金。申请人签字日期（单位加盖公章）
　　
　　32.持经公积金服务大厅审批后的四联单，应到哪个银行提取？
　　
　　答：我市公积金委托银行有工、农、中、建、交五家银行，单位在哪家银行开设公积金缴存账户，所在单位职工就去哪家银行办理提取。请与单位公积金专管员或单位财务人员联系确定具体办理银行。
　　
　　33.提取配偶或直系亲属的公积金需提供哪些证明？
　　
　　答：提取配偶公积金需提供结婚证（或同一户籍户口簿）、配偶身份证的原件和复印件。
　　
　　提取直系亲属的公积金需提供在同一户籍户口簿原件复印件或是公安户籍部门（或单位）出具的关系证明。
　　
　　34.怎样查询自己的住房公积金余额？
　　
　　答：有以下几种方法：
　　
　　（1）通过大同市住房公积金管理中心官方网站）查询；
　　
　　（2）通过大同市住房公积金管理中心官方微信公众号（dtzfgjj）查询；
　　
　　（3）携带本人身份证到中心服务大厅查询；
　　
　　（4）携带本人身份证到所在单位公积金缴存银行查询。
　　
　　35.如何更正缴存职工姓名、性别、身份证号等信息？
　　
　　答：由职工所在单位出具证明，持本人身份证到所在单位公积金缴存银行申请更正。