大同市取消房屋租赁手续费

“这个政策真好，我可以省去住房租赁手续费啦。”日前，市民曹女士高兴地说。近日，记者从市房管局房屋租赁登记备案管理部门了解到，从11月1日起，我市已全面取消和暂停征收房屋租赁手续费，今后，市民只需携带相关材料就可以办理房屋租赁证。
　　
　　前两天，市民曹女士像往常一样去市房管局房屋租赁登记备案管理部门办理房屋租赁证，工作人员告知曹女士我市已全面取消和暂停征收房屋租赁手续费。得知这一消息后，曹女士告诉记者，“实在是太好了，以前办理房屋租赁登记证由于手续费由出租人出，很多出租人不想出这份钱，所以对于此事，很多房东都对租客闭口不谈。现在，我市取消和暂停征收房屋租赁手续费了，想必大家会更愿意进行房屋租赁登记备案，这样更有保障。”
　　
　　市房管局房屋租赁登记备案管理部门的工作人员介绍，办理房屋租赁登记备案，需要提交的材料包括：房屋租赁合同；房屋所有权证书或者其他合法权属证明；当事人的身份证件或主体资格证明；出租委托代管房屋的，还须提交委托人授权出租的证明；出租共有房屋的，还须提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的，还须提交抵押权人同意的证明；转租房屋的，还须提交原出租人同意的证明；出租农民宅基地范围内的房屋，还需提交宅基地使用证明。
　　
　　此外，市房管局房屋租赁登记备案管理部门提醒市民，办理房屋租赁证可到位于平康里17校斜对面机关办公大院3号楼一层的市房管局房屋租赁登记备案管理部门大厅办理，也可以拨打市房管局房屋租赁登记备案管理部门咨询电话7681265进行咨询。

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房屋租赁备案登记有啥用？

　　很多老百姓都很好奇，为什么国家要求必须办理房屋租赁登记备案，房屋租赁备案登记到底有什么作用？市房管局房屋租赁登记备案管理部门工作人员介绍，房屋租赁备案登记主要有三方面作用：
　　
　　(一)审查作用
　　
　　1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；
　　
　　2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；
　　
　　3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；
　　
　　4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。
　　
　　(二)管理作用
　　
　　房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：
　　
　　1、是明确租赁双方的法律行为;
　　
　　2、是了解掌握租赁市场的基本行情;
　　
　　3、是监督租赁双方的法律行为;
　　
　　4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。
　　
　　(三)维护秩序作用
　　
　　进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70% 以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。
　　
　　总之，我们建议大家在租赁房屋时最好办理房屋租赁合同备案登记，这将能更好地维护您的切身利益。如果您不想办理房屋租赁合同备案，那么不妨先咨询下律师的意见，听听他们为您提供怎样的专业意见。