首次办理房产证该缴哪些税

我市近期加快解决国有土地上房屋权属登记历史遗留问题。近日，市民在办理业务过程中，纷纷咨询首次办理房产证需要缴纳哪些税费。昨日，地税部门的工作人员就此进行了解答。
　　
　　由于尚未办理房屋权属登记的小区属于一手房交易，在首次办理房产证时自己到底该缴纳哪些税费，具体税率多少？5日，市地税部门相关工作人员对此解释说，买房人首次办理房产证需要缴纳契税和印花税，费用标准因房屋面积、住房套数不同等情况而有所区别。具体为：

     房屋面积在90平方米（含90平方米）以下的

     无论购房者购买的是首套房还是二套以上住房，买房人缴纳的契税均为1%。

房屋面积在90平方米以上的

      则区分第一套、第二套房、第三套房以上三种情况。第一套房契税为1.5%，第二套房契税为2%，第三套房及以上则又区分房屋面积和购房年限，具体为：房屋面积在144平方米（含144平方米）以上，买房人缴纳的契税为4%；房屋面积在144平方米以下，则又按以下四种年限来确定契税，一是1999年8月1日以前，契税为4%；1999年8月1日起至2002年8月13日止，契税为2%；2002年8月13日起至2010年10月1日止，契税为1.5%；2010年10月1日起，契税为3%。

      印花税对于夫妻共有、独身免征，但对于夫妻单方所有的房产则按照万分之五的标准对夫妻双方各征一次。在上述交易中，所有税率计征的基数均为购房合同上载明的房屋价款。

温馨提示

     办理房屋权属登记地点为御东新区市政务大厅二楼东区。如有咨询事宜，可拨打两部热线电话电话号码为7982132、7982179。工作时间为周一至周五，上午9时—12时，下午1时—5时。