商贷可转住房公积金贷款

记者近日从市住房公积金管理中心了解到，目前，商业住房贷款转住房公积金贷款业务已在我市全面开办，对已办理住房商业贷款且尚未结清的市民，也可将住房商业贷款转为住房公积金贷款。
　　
　　市住房公积金管理中心工作人员介绍，“商转公”从2016年初就已经开始规模化受理，前来中心咨询受理的“商转公”客户呈现逐步增多的趋势。截至6月底，市住房公积金管理中心共发放“商转公”贷款342万元。
　　
　　据介绍，目前“商转公”贷款办理方式有两种：一是先还后贷，借款人在中心先行申请商转公贷款，中心审批通过后借款人自筹资金还清商业贷款，中心在收到借款人贷款还清证明后放款；二是以贷冲贷：借款人无力筹款还清商业贷款时，先在中心申请商转公贷款，审批通过后，中心放款至借款人账户，中心对借款人还款情况进行严格管理。市住房公积金管理中心工作人员表示，“商转公”贷款担保方式有两种：一是无需新的担保方式，借款人贷款商业银行与中心商转公贷款委托行一致，借款人商转公贷款在不超出原商业贷款期限与金额的情况下，抵押权人不变，无需进行抵押手续的变更；二是借款人提供自然人阶段性保证加房产抵押；三是借款人提供自有、共有、第三人房屋作抵押。