我市首个商品房项目纳入预售资金监管体系

今年6月12日，我市下发《通知》，要求将商品房预售资金全部纳入监管账户。时隔一个月，《通知》落地有声，7月10日，由大同宝通房地产开发有限公司开发的商品房项目——“满庭芳”正式与市房屋交易权属登记管理中心、银行签署三方协议，开设预售资金监管专户，成为我市首个进入房地产预售资金监管体系的商品房项目。
　　据悉，在开设预售资金监管专户之后，“满庭芳”于日前已拿到了预售许可证，成为今年我市在建项目中第一个五证齐全的商品房项目。这意味着“满庭芳”项目开盘后，购房者支付的各种购房款将直接进入预售资金监管专户，同时即可拿到备案的网签合同，个人利益得到充分保证。
　　进一步加强商品房预售资金管控，维护商品房交易双方合法权利，这是今年我市整顿房地产市场、促进房地产市场健康发展的一大举措。按照《通知》要求，房地产开发企业未按规定使用预售资金、未将预售资金纳入监管账户、逃避资金监管的，将被依法查处，直至吊销预售许可证。“监管办法的出台，可以有效地确保预售资金用于商品房项目工程建设，避免开发商拿钱挪作他用或者项目烂尾情况的发生，为购房者资金‘保驾护航’。”市房屋交易权属登记管理中心相关负责人如是说。
　　据悉，纳入监管的商品房预售资金包括由购房人按合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等各种购房款。新建商品房预售资金监管期限为，自核发商品房预售许可证开始，直至完成不动产首次登记为止。
　　此《通知》的实施，在我市业内也引起了不小的震动。有分析认为，这对开发商实力是个考验，没有资金实力的开发商以后拿地得三思了，而有实力的开发商则可以将此作为一大卖点。宝通房地产总经理王世刚就认为，预售资金纳入监管，对购买“满庭芳”的购房者来说，这就相当于地产企业给出的保证，是一份承诺。
　　据记者从具体负责商品房预售资金监管日常工作的市房屋交易权属登记管理中心获悉，随着此项工作的进一步开展，越来越多的商品房项目将纳入监管体系，我市会在各售楼部悬挂预售资金监管公告，提醒购房者将购房款直接存入监管专户，以使自身权益得到有效保障。

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